日前，有市民就改动优化个东谈主住房贷款利率下限谈判“深圳12345热线”。

　　对此，深圳市住房和开采局、东谈主民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回话市民谈判时暗示：为更好自傲住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求，按照因城施策原则以及对于改动优化个东谈主住房贷款利率下限的相干律例，集会深圳推行，从2024年5月29日起改动优化个东谈主住房贷款利率下限。2024年5月29日之前披发的个东谈主住房贷款，实践那时深圳利率下限计谋。

　　据了解，5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限。

　　具体来看，首套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由蓝本的30%改动为20%，二套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由蓝本的40%改动为30%。首套住房生意性个东谈主住房贷款利率下限由蓝本的LPR-10BP改动为LPR-45BP，外汇短线交易二套住房生意性个东谈主住房贷款利率下限由蓝本的LPR+30BP改动为LPR-5BP。也便是说，面前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

　　有媒体例如：以500万元总价的房源为例，新政后要是首付2成，首付可从简50万元，月供会加多1553.5元；要是首付保管3成，因为房贷利率下跌，月供可从简691.73元，还款总数减少了24.9万元，径直减少购房总支拨。

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